聚焦中央城市工作会议 (中央城市工作会议讲话原文)

中央城市工作会议7月14日至15日在北京举行。这是时隔10年，党中央再次召开的最高规格的城市工作会议。会议对我国当下城镇化发展阶段、未来发展的总目标和重点任务作出明确部署。

中央财经领导小组会议 什么时候开始的

中央城市工作会议即将举行，这标志着中国城市建设领域将迎来新的重要决策。 此次会议距离上次召开已过去37年，时间跨度之长，反映了中国城市化进程中的深刻变化。 会议前夕，中央财经领导小组第十一次会议于11月10日召开，这次会议不仅聚焦于经济结构性改革，还特别关注了城市工作。 在第十一次会议上，中共中央政治局常委、国务院总理、中央财经领导小组办公室主任李克强主持了会议，他强调了城市工作的重要性，并听取了住房城乡建设部部长陈政高关于加强城市规划建设管理的汇报。 陈部长在汇报中详细介绍了当前城市规划、建设与管理中存在的问题及改进措施。 此次中央城市工作会议将探讨如何通过科学规划和有效管理，促进城市的可持续发展，提高居民生活质量。 会议将重点讨论如何优化城市空间布局，提升城市功能，推动绿色建筑和低碳城市的发展，以及如何通过改革激发城市活力，促进经济社会协调发展。 通过这些措施，中国计划在未来几年内实现城市空间布局更加合理、城市功能更加完善、居民生活质量显著提高的目标。 这不仅将对中国城市化进程产生深远影响，也将为全球城市可持续发展提供有益经验。 会议的召开表明，中国政府高度重视城市工作，致力于通过科学规划和有效管理，推动城市的高质量发展。 这不仅是对过去37年城市化历程的总结，更是对未来城市发展的新蓝图。

加快乡村振兴步伐

加快乡村振兴步伐

“2022年，全区紧紧围绕中央农村工作会议、全市农村工作会议精神，坚持‘大城市带动大京郊，大京郊服务大城市’城乡融合发展战略，聚焦农业高质量发展、乡村现代化治理、农民多渠道增收，全面推进乡村振兴战略迈上新台阶、取得新突破。 ”近期，2023年全区农村工作会议召开，全面总结了2022年延庆区农村工作。

过去一年，延庆区坚持稳中求进，全年农林牧渔产值超过18亿元，同比增长18.8%，农业发展提质增效；坚持统筹兼顾，农村人居环境考评排名全市第二，乡村建设效果显著；坚持强农惠农，90个集体经济薄弱村实现全面“消薄”，农村居民人均可支配收入稳步提升，农民增收扎实推进；坚持党建引领，深入落实“五级书记”抓乡村振兴，统筹“五大振兴”专班92项重点任务，乡村治理稳步改善。

在高质高效发展现代农业方面，近年来，延庆区抢抓数字经济发展机遇，加强“妫水农耕”品牌建设，积极做好“土特产”文章。 前不久，延庆区正式发布农产品区域公用品牌“妫水农耕”官方线上直销平台。 作为延庆区农业老品牌，“妫水农耕”涵盖了绿色安全蔬菜、优质干鲜果品、高档花卉园艺、精品优质粮经、健康特色养殖5大类别，产品都来自延庆本土，严格准入21家企业及合作社。 如今，产自延庆的各类优质农产品，都能通过线上平台“一键下单”，延庆的“土特产”销往全国各地，走进千家万户。

村道干净整洁，庭院错落有致，房前屋后树木掩映，健身广场设施齐全……春日的四海镇黑汉岭村，目之所及，皆是人与自然和谐相处的美好画面，承载着一户户村民对美好生活的期待。 当地村民说，这一切得益于农村人居环境的综合整治，使村庄面貌发生了翻天覆地的变化。

黑汉岭村的变化是延庆区农村人居环境整治的一个缩影。 2022年，延庆区累计完成260个美丽乡村建设，进一步补齐村庄基础设施和公共服务短板，持续开展“六清一改”清洁行动。 依据资源特色打造25个示范村和10个精品村，井庄镇柳沟村、八达岭镇石峡村入选北京市首批15个“不可不去的村庄”，香龙路与营王路获评北京市“最美乡村路”，延庆区也成功入选2022年度“四好农村路”全国示范县。

据了解，2023年，延庆区还将在抓紧抓细建设和美乡村上下功夫。 聚焦和美，有序推进基础设施更新改造和提档升级，累计完成300个美丽乡村建设任务，推进完成8个乡镇13个村山区搬迁工程建设。 稳步高效完成农宅质量提升，加强传统村落风貌保护修缮，积极推进“长城文化”风景线建设。 积极落实“百村示范、千村整治”任务，持续治理“五边”，做好“六清一改”，提升村民保护环境意识，实现村民共管、愿管、互管，长效维持村庄干净整洁，保持人居环境考评位居全市前列。

农民的“钱袋子”鼓不鼓是检验农村工作实效的一个重要尺度。 2022年，延庆区千方百计助农增收，拓宽集体经济发展路径，全区村级集体经济不断壮大、“多点开花”，90个集体经济薄弱村实现全面“消薄”。

在2023年的工作中，延庆区将坚持把增加农民收入作为“三农”工作的中心任务，采取多种措施不断拓宽农民增收的各类渠道，开展精准培训，提升农村劳动力转移就业能力。 同时，持续巩固集体经济薄弱村“消薄”成果，统筹专项帮扶行动和产业发展项目，在优势地段开发或改造能够稳定增加集体收入的经营性项目，发展服务经济、物业经济等新经济业态。

眼下正值春耕备耕之际，在延庆广袤大地上、田畴沃野间，人们铆足干劲、奋勇而上，紧抓农时、辛勤耕耘。 全区上下也将落实好各项安排部署，守好“三农”基本盘，让农业强起来、农村美起来、农民富起来，在建设农业强国和推进乡村振兴的大道上阔步向前。

二三线城市做什么比较有优势

“二三线在还历史的债” 刚刚结束的中央经济工作会议无疑给地产股吃了一颗定心丸，稳步推进城镇化，放宽中小城市和城镇户籍限制已经定调。 “很明显，这个信号也具有调结构的意义，就是说中国不能一再搞一线城市中心化了，必须要启动更多的消费点，拉动内需。 这其实是在还历史的债，因为过去二十年，都是以牺牲中小城市的代价在发展中心城市。 ”上海一大型机构分析人士说。 业内普遍认为，上述政策转向将为二三线城市带来持续的城市化动力及大量刚性和改善型需求。 从房价的博弈看，看好二三线城市的理由是足够的，国泰君安地产首席分析师孙建平的意见是：“二三线城市房价上涨速度慢，整体也未达到前期的高点。 需求结构总体表现良好，在城市化进展和城际地铁轻轨建设提速等有利因素驱动下房价上涨潜力较大，且为中长期趋势。 ” 二三线的突破口在哪里？ “我们必须要看清一点，那就是城镇化不是手段，不能当成目标来操作，而只能是经济发展自然而然的结果。 ”东北证券(,股吧)分析师高建说。 “很简单，哪里经济有新的弹性，哪里就有好的机会”，上述人士说，“具体来说，有两种可能，一种是一线城市的经济朝外面辐射带动，一种是有区域重大振兴规划，从而提振城市化和购买动能。 ” 第一种逻辑也就是城市化的进一步强化。 因而珠三角、长三角、环渤海和中西部区域中心的二三线城市值得持续重点关注。 若具体以人口迁徙吸引力考量，则有着较强实体经济存量从而带来较强就业创造能力和较低的生活成本的城市将成为主要目标，理财周报综合比较，川渝双城、长沙、武汉、沈阳、宁波、长春、济南等地有较大升值空间。 而第二种逻辑来源于区域振兴规划，目前看最具有潜力的是海南旅游岛、环渤海湾、川渝经济圈和很可能出台较大扶持力度的新疆板块。 因此，在上述区域布局的一线龙头和二三线地产商均具有新的成长空间。 “中铁二局(,股吧)是第一受益股” 在一线地产商中，万科(,股吧)、金地和保利地产(,股吧)是介入二三线最深的地产商。 万科(,股吧)2009年通过竞拍获得的31块地中，仅有6块属于北京、上海、广州、深圳四大一线城市，总建筑面积不足110万平方米，在全部新增土地储备中，比例不足1/6。 万科的这些新增土地大部分在无锡、佛山、沈阳、青岛、厦门、鞍山、重庆、中山和武汉等二三线城市，和万科的城市经济圈聚焦策略相符，大部分分布在长三角，珠三角以及环渤海地区。 据熟悉万科的相关人士透露，万科已经准备进入乌鲁木齐、贵阳等西部城市。 金地集团(,股吧)土地储备充足，也是较早开始城镇化路线的房企。 据理财周报记者了解，目前金地的土地储备将近1300万平方米，而二三线城市的土地储备就占60%。 2009年，金地在武汉、沈阳、宁波、绍兴、佛山、东莞等地都拿到了大量地块。 同样不能小觑的还有保利，其土地储备接近3000万平方米，其中绝大部分集中在二三线中心城市。 金融街(,股吧)在二三线城市也进行了开发，其中金融街在二三线城市的土地储备超过了70%。 二三线城市本地公司数量非常多，也鱼龙混杂。 孙建平认为，龙头应具备如下条件：土地储备具备规模优势，普遍在400万平米以上；拿地时间早，地价成本低；项目或者集中分布于某一个经济发达区域或实现了全国性布局。 因而，二线城市代表股是信达地产(,股吧)、苏宁环球(,股吧)、卧龙地产(,股吧)、名流置业(,股吧)、ST鲁置业、嘉凯城(,股吧)、中南建设(,股吧)、ST东源（金科集团）、冠城大通(,股吧)、浙江广厦(,股吧)等；二三线城市代表股是荣盛发展(,股吧)； 盈利模式较为独特，可规避调控风险的公司被机构普遍关注。 如中铁二局(,股吧)、安徽水利(,股吧)、中国宝安(,股吧)、九龙山(,股吧)等。 长江证券(,股吧)分析师苏雪晶则认为，中铁二局是中央经济工作获益的第一股。 不但因其一二线联动开发的低成本模式，更因为其在川渝两地城市化过程中的强势甚至在某些领域垄断性的角色。 甚至有券商分析未来5年，仅地产业务平均每年可贡献03元每股收益。 根据公开信息统计，中铁二局现有项目储备47万平米，权益建面344万平米，可售面积408万平米，截至2009年9月份累计销售面积仅81万平米。 开发项目包括别墅、酒店、中高端住宅、综合型度假小镇等，层次丰富。 而近8成的项目储备通过土地一二级联动开发获取，保障土地低成本。 现有项目储备中有6个项目通过一二级联动获取，一二级联动项目建筑面积368万平米，占所有项目储备的78%。

上一篇：红色热土新时代焕发新活力铭记历史缅怀先烈

下一篇：中国那些事儿受中国强大创新能力和市场增长